Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer son bien?
Vous souhaitez vendre votre bien et démarrer une nouvelle aventure, mais vous avez du mal à fixer la valeur de ce dernier ? Cela n’est pas toujours facile, entre l’attachement que vous portez à la maison ou à l’appartement ou encore le marché immobilier qui freine ou au contraire se développe.
Il faut savoir que le prix de vente de votre bien doit à la fois vous correspondre, mais aussi correspondre aux attentes de l’acheteur et être en totale cohérence par rapport au marché de l’immobilier de votre ville ou quartier. Pour estimer le prix de votre bien et le vendre le plus rapidement possible, rien de mieux que de passer par les services d’une agence immobilière.
Si vous êtes comme la plupart des gens, vous ne savez probablement pas grand-chose du marché de l’immobilier. Et si vous êtes comme la plupart des gens qui possèdent une maison, disons à Rennes, vous n’avez probablement aucune idée de la valeur de votre maison. C’est là qu’intervient un agent immobilier expérimenté. En engageant un agent pour vous aider à estimer la valeur de votre maison, vous pouvez être sûr d’obtenir une lecture précise de la valeur de votre propriété. N’oubliez pas que les prix varient en fonction de l’emplacement et de l’état de votre maison, il est donc important de travailler avec quelqu’un qui connaît bien la région. Contacter une agence immobilière est la meilleure façon d’obtenir une estimation précise à Rennes.
Comment l’agence immobilière estime-t-elle votre bien ?
Afin de fixer un prix juste, l’agent immobilier doit dans un premier temps effectuer une étude comparative du marché de l’immobilier dans votre ville. Pour ce faire, l’agent va analyser les prix des logements similaires au vôtre qui ont été récemment vendus dans la même ville ou dans le même quartier. Cette première étape va lui permettre de définir un prix moyen au mètre carré. Il doit bien entendu prendre en compte d’autres critères tels que :
- la surface de votre logement,
- l’état du bien en général,
- l’étage où se trouve votre bien,
- l’agencement des pièces,
- l’équipement.
Certains atouts ou défauts peuvent faire croître ou décroître le prix de vente.
Optimisez votre projet de vente grâce à l'estimation d'une agence immobilière
Nous ne pouvons que vous conseiller de réaliser une estimation auprès d’une agence immobilière, car cela vous permettra d’accélérer le processus de vente. En général, les propriétaires qui souhaitent vendre ont tendance à surestimer ou à sous-estimer leur bien. Si vous surestimez le prix de votre bien, les délais de vente peuvent devenir extrêmement longs et faire fuir de nombreux potentiels acquéreurs. Il est également possible que vous sous-estimiez votre bien, car vous n’avez pas forcément connaissance des prix du marché qui fluctuent selon les années.
C’est pour toutes ces raisons qu’il est important pour vous de passer par l’estimation d’une agence immobilière afin que votre vente se concrétise.
Si vous avez besoin d’informations complémentaires à ce sujet, n’hésitez pas à nous contacter.
